In hoog tempo werken aan een nieuw woonzorgcomplex, zorgappartementen De Slinge in Assen

In Assen wordt hard gewerkt aan de nieuwbouw van De Slinge. Het verouderde gebouw De Slingeborgh maakt plaats voor nieuwbouw met 176 comfortabele zorgappartementen en een aantal gemeenschappelijke ruimtes. De eerste appartementen werden begin dit jaar opgeleverd.

Projectleider Helmer Westra van Bouwgroep Dijkstra Draisma uit Dokkum kijkt tevreden terug op de eerste fase. ‘We hebben binnen een jaar tijd een complete vleugel gebouwd, van sloop tot oplevering. Dat is heel snel voor zo’n complex. We hebben echt in hoog tempo gewerkt en zijn daar bijzonder trots op. De mannen van de werkvloer verdienen hiervoor een groot compliment. Wat erg leuk was, is dat de bewoners van de naastgelegen vleugel alles vanaf de eerste rang konden volgen.’

‘We bouwen midden in een woonwijk. Logistiek was dit dus best een uitdaging’, vertelt Westra. ‘Maar het contact met de buurt liep via Interzorg echt heel soepel. We hebben geen klachten gehad. Sterker nog, de omwonenden vonden het juist mooi om te zien wat er naast hen gebeurde.’

Hergebruik van de kelder

Een bijzondere technische uitdaging vormde het hergebruik van de bestaande kelder. In plaats van deze te slopen, besloot het bouwteam de kelder te gebruiken als nieuwe technische ruimte. ‘We moesten de bestaande bovenbouw eerst slopen en vervolgens een heel nieuw gebouw over de oude kelder bouwen. Dat heeft de nodige hoofdbrekens gekost, maar
dat maakt dit juist een leuke klus’, legt Westra uit. ‘Nu staan daar de nieuwe warmtepompen, die onderdeel zijn van de WKO-installatie. Het dak ligt vol met zonnepanelen.’

Groen

Projectontwikkelaar Sander te Hoonte van Renward uit Haarlem benadrukt het hoge duurzaamheidsniveau: ‘Dit is een BENG-gebouw, op het hoogste niveau dat je kunt bereiken. Er is een automatisch zonweringssysteem, een WKO met bodembronnen, een groen dak op het middengebied en we hebben zoveel mogelijk groen behouden.’

Gebouw als middel

Architect Hans Vesseur uit Assen maakte het ontwerp. Hij ziet het gebouw vooral als middel. ‘Het gaat niet om het gebouw, maar om de mensen. De kwaliteit van de zorg wordt bepaald door het personeel. Het gebouw is één van de middelen die zij gebruiken om die zorg te kunnen leveren.’ Die filosofie vertaalt zich in praktische keuzes. Het H-vormige ontwerp ontstond vanuit de zorgvisie: twee huiskamers die gekoppeld zijn met elk elf woningen eromheen. Vesseur: ‘We hebben veel aandacht besteed aan het werkgemak. Die afdelingen worden steeds groter, dus het personeel heeft steeds minder tijd per cliënt. Elke overbodige handeling moet je zien te ondervangen, zodat er tijd overblijft om toch nog een praatje te maken.’

Open voor de buurt

Het nieuwe complex breekt radicaal met het gesloten karakter van vroeger. ‘Het is echt de filosofie van Interzorg om allerlei activiteiten open te stellen voor de buurt’, legt Vesseur uit. ‘Er is niet alleen een restaurant, maar ook een café en een mooie binnentuin met uitzicht op Landgoed de Lariks. Als je daar buiten gaat zitten, ben je echt onderdeel van de maatschappij’, aldus de architect. Te Hoonte vult aan: ‘Het middengebied krijgt een centrale buurtfunctie. Interzorg is heel vooruitstrevend in hun zorgconcept. Ze willen niet alleen diensten leveren aan bewoners in het gebouw, maar ook aan de omgeving.’

Financiële puzzel

Financieel was deze bouw een complexe puzzel. ‘De budgetten in de zorg zijn niet zo heel groot’, erkent Te Hoonte. ‘Het is een sale-and-leaseback-constructie geworden. Wij hebben het bestaande gebouw gekocht van Interzorg en het nieuwe complex verkocht aan Achmea. Interzorg huurt het straks terug.’
Vesseur is eerlijk over de gevolgen van de lange aanloop: ‘De stijgende bouwprijzen hebben zeker invloed gehad op het project. De budgetten in de zorg groeien helaas niet mee met de bouwkosteninflatie. Maar wat er nu staat is een prachtig complex. De bewoners komen beslist niets tekort en voelen zich er zeker thuis.’

Toekomstbestendige plek

Na de oplevering van fase één is direct begonnen met de sloop van het oude gebouw. De tweede vleugel met nog eens 88 appartementen moet in het najaar van 2026 klaar zijn. Dan verhuizen ook de cliënten van zorgcentrum Anholt naar de nieuwe locatie. De Slinge in Assen wordt een duurzame, toekomstbestendige plek waar ook bewoners met een zware zorgvraag volwaardig onderdeel blijven van de wijk.